發信請房東降租逾20店僅1店響應– 1122 | 可愛寵物網

2020年3月20日—主動出擊的業者，從食品飲料出發的台灣比菲多集團，一年多前跨足餐飲...林奕成坦承「房東大多持保留態度」，但旗下火鍋品牌「石研室」位在 ...

【蘋果日報陳昱均報導／編輯室報告】

武漢肺炎疫情重創餐飲、零售、旅遊業，店家在沒生意又要面臨租金壓力，主動出擊，和房東協商降租事實，不過也有佛心房東與南韓銀幕夫妻RAIN、金泰希一樣，願意共體時艱降租，義氣相挺。

主動出擊的業者，從食品飲料出發的台灣比菲多集團，一年多前跨足餐飲業，新成立的餐飲事業部代理包括人氣土司「ISAAC」，以及併購石頭火鍋「石研室」、韓式燒肉「笨豬跳」、燒肉店「燒肉中山」等，全台約20逾家店。

餐飲事業部執行長林奕成向《蘋果新聞網》透露，受到武漢肺炎疫情影響，除人氣土司「ISAAC」未受到太大影響外，火鍋與燒肉店家不管是獨立店面，還是商場型店面，都受到不小衝擊，「因為大家不敢進商場，我們商場的業績跟來客量大概都掉了4~5成」。

林奕成表示，集團考慮到疫情有可能發展為長期的影響，便開始審視各部門的費用能否精簡，「原本沒想過能省下的房租，就是一大考量」，業者試著主動出擊，透過簡訊、電話等同步進行的方式，在尊重對方的前提，與房東商議，委婉表達能否短暫調降租金，也強調在恢復正常營運狀況後，房租也會回到原本金額。

林奕成坦承「房東大多持保留態度」，但旗下火鍋品牌「石研室」位在台中西區店面的房東，就主動釋出善意，在明白疫情將衝擊營運的情況下，業主依然得承擔人事成本、守護員工權益，因此同意減租，答應自本月起到5月底，調降約25~30%的租金。

台灣房屋國美特許加盟店店長王芳進分析，西區越靠近市民廣場的店家，店租自然越高，周邊店租每月約在15~25萬元左右，但現在受到疫情影響，此金額對於業主來說仍是個不小的負擔。

林奕成指出，與房東之間希望形成一個良性「互惠」的關係，在展店的時候，就偏好與房東簽訂至少5年的長約，因此如果營業額好，也願意回饋給房東或是租賃商場；反之若業績不近人意，也希望身上扛的擔子能有機會稍微減輕，「所以真的滿謝謝他的」。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，仰賴觀光客的商圈受疫情影響最為明顯，目前不少租客都主動與房東協商，緩繳或降租都有，租金降幅從10%～2...