68歲阿嬤翻轉上百戶老宅變新宅台北市首件自主 ... | 可愛寵物網
自主都更為何是少數案例,在於有其難度,必須要有熱心的地主發起,不畏整合困難,還要自組都市更新會溝通重建所有大大小小的細節。水源4、5期都更案之所以會成功,便是 ...
一般人對都更的理解,多半是政府主導的「公辦都更」與建商參與的「自辦都更」,其實目前相對少數是「自主更新」,由住戶自己發起的都更,不用與建商分坪數,獨拿容積率獎勵;但缺點是建築融資必須自己來。
中信房屋之前進行問卷調查顯示,民眾對都市更新的急破性有其認知,選擇「由民眾發起自主更新」的比率高達21.7%,竟然高於「由一般建商辦理」的13.3%。更有高達8成的民眾,表達願意參加都更,其中有高達46.6%的民眾,認為由政府辦理都更較理想,顯示民眾對政府推動都更的專業信賴度,高於與建商合力推動。
台北自主更新第一案 阿嬤成功遊說177戶
台北市首例自主更新的水源4、5期都更案,一直以來是業界自主都更的學習典範。自主都更為何是少數案例,在於有其難度,必須要有熱心的地主發起,不畏整合困難,還要自組都市更新會溝通重建所有大大小小的細節。水源4、5期都更案之所以會成功,便是有這一位68歲的阿嬤級關鍵人物--碰姨。
染著紅色捲髮、講話中氣十足的碰姨,從賣小吃起家,起初賣小甜點芝麻球,把小麵糰放入油中炸時,芝麻球碰一下就膨脹了。因此大街小巷,不論老少都叫她一聲「碰姨」。
碰姨本名蔡曾月靜,擔任更新會理事長,整合住戶177戶百分之百同意都更,從57歲起耕耘11年,她自稱書沒有讀很多,但毅力很夠。她回憶,「住戶要簽很多文件,像是同意書、委建契約、建築融資抵押等,一關一關的簽名,住戶誤以為簽名後房子就會變成別人的,所以都很害怕,根本不信任都更」。
碰姨回憶,剛開始談都更時,住戶甚至不敢開門讓她進門,同一戶最高吃了10多次閉門羹,最後是該戶正好有親戚拜訪,看到碰姨多次被拒於門外,才好心遊說讓她進門。
碰姨說,講到聲音都沒了,才讓鄰居們相信都更是可以分回更大的房子,社區中甚至還有10多戶土地持分小者,不用參與貸款就能分回新房子。主因是當時容積獎勵高,可以無償分得房子。水源4、5期案際遇相當好,當時台北市府推出「老舊公寓更新專案」(從2010年實施到2015年),可享最高兩倍容積獎勵,該案因此拿到450%容積率...
68歲阿嬤翻轉上百戶老宅變新宅台北市首件自主 ... | 可愛寵物網
北市都更建案天龍國20年僅成功1件 | 可愛寵物網
北市都更案量創高,中山區首筆自主更新案落成 | 可愛寵物網
胡偉良/自主都更只是鏡花水月的幻影? | 可愛寵物網
自主更新成功案例經驗分享座談會 | 可愛寵物網
自主都更肥水不落外人田 | 可愛寵物網
自主都更際遇大不同有人悲傷有人歡喜收割 | 可愛寵物網
跳脫建商剝削中山金澤自主都更1坪換2坪 | 可愛寵物網
都更全都通 | 可愛寵物網
都更很花時間? 要花多少錢? 自辦都更合建都更公辦都更的 ... | 可愛寵物網
【台南市】久美寵物犬館寵物店家評價
店名:久美寵物犬館地址:臺南市西港區檨林里10鄰三合寮1號之10服務項目:繁殖、買賣、寄養特定寵物業許可證號:特寵業繁字第U10...
【未分類】久美寵物犬館寵物店家評價
店名:久美寵物犬館地址:檨林里10鄰三合寮1號之10服務項目:繁殖、買賣、寄養特定寵物業許可證號:特寵業繁字第U1070265號負責...