史上最難！該買「2樓」還「頂樓」？專家：選它正解 | 可愛寵物網

2020年7月4日—對此，建築師林淵源認為，「2樓」跟「頂樓」的選擇，隨著公寓與大樓有不同的看法，以公寓來說，兩者的安全結構雖然沒有太大的差異，但最大的缺點分別 ...

買房最常遇到的難題就是「樓層選擇」，但偏偏看重的社區，樓層選擇性不多，又剛好喜歡的物件都不是自己喜歡的樓層，遇到這樣的狀況該怎麼辦？

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最近有網友在《買房知識家（Ｑ你的Ａ）》發問，「如果大樓只剩下2樓和頂樓可以選擇，那麼該選哪一層樓？」掀起網友們兩派看法。

這名網友表示，自己好不容易看中喜歡的社區，但剛好只剩2樓和頂樓，到底該買哪層好？問題一PO，引發熱議，大多數人舉雙手反對，認為兩者都是史上最雷，但若硬要選，兩派看法大不相同。

一般認為，常見的問題就是頂樓過熱，2樓則是管線轉彎處，怕哪天管線爆裂，那後果不堪設想。

但也有人分析，「頂樓如上方還有公設空間可以考慮，2樓排水規畫如果是獨立排水，或排水直通無轉管可以考慮」、「現在很多管線轉彎處在3樓，2樓反而是獨立管線」、「2樓大部分都是在車道上面當然不好」、「有電梯選頂樓，無電梯選2樓」、「新大樓選頂樓，採光通風都好」、「頂樓防水沒做好，風吹日曬容易漏水又熱，電費貴到爆」、「新建案當然是頂樓」、「當然頂樓，景觀、噪音、通風和採光全都勝2樓」、「長遠看是頂樓，而且又不怕吵，2樓空氣差、車輛吵雜、蚊子多，以後轉賣不好賣」。

對此，建築師林淵源認為，「2樓」跟「頂樓」的選擇，隨著公寓與大樓有不同的看法，以公寓來說，兩者的安全結構雖然沒有太大的差異，但最大的缺點分別是：「2樓」因為距離馬路較近，來往的車流量會產生較多的噪音與空汙，相對屋內也會累積較多塵螨，蚊蟲、安全和隱私也都是每天會碰到的問題。

林淵源說，大家關心的管線轉彎處其實並不是都一定位在2樓，有些反而會在1樓，所以還是要依照物件而定。

至於「頂樓」因老舊公寓防水層老化容易發生龜裂...