都更成功案例又一樁! 敦南光武新村每戶30坪換50坪... | 可愛寵物網
位於台北市敦化南路、近市民大道的「光武新村」866坪土地,在楊昇建設與安信建經的努力下,不到1年的時間就順利取得75%住戶的認同,不但未來改建後的房價可望翻兩翻,目前 ...
都更成功案例又一樁! 敦南光武新村每戶30坪換50坪
趕上這波都更熱,台北市精華地段又有一件即將整合完成的都更案。位於台北市敦化南路、近市民大道的「光武新村」866坪土地,在楊昇建設與安信建經的努力下,不到1年的時間就順利取得75%住戶的認同,不但未來改建後的房價可望翻兩翻,目前平均每戶30坪未來還可分回52至55坪。
台北市屋齡31年以上的舊房子約占北市建物的1/3,等於每3戶房子中,就有1戶是超過31年的舊房子,使得都更需求多,不過,都更曠日廢時,且工程耗大,不少案子更因釘子戶問題而遲遲難以實現,以45年的「光武新村」為例,20年前就有建商在洽談改建,一直到楊昇建設與信義房屋子公司安信建築經理公司的努力下,花了不到1年的時間就順利取得75%住戶的認同。
安信建經副總經理李承政表示,位於忠孝東路四段與市民大道之間的光武新村,在60年代曾是國內最新一代連棟公寓住宅的先驅,未來整合後,基地將正臨敦化南路一段,並取得「168」號的門牌,基地面積866坪,分為A區與B區,共計有72戶,由於都更後總樓層可達20層樓,粗估總銷售規模在65億元以上,以目前當地的預售房價每坪80萬至100萬元來估算,每戶居民的身價也將立即翻揚,從老舊公寓晉身為豪宅主人。
以台北市敦化南路的舊公寓為例,區段好一點的房價每坪約50萬至60萬元,如果以光武新村每戶平均30坪換算,每戶公寓總價約1500萬元至1800萬元,但在都更後,每戶可分回 52至55坪,以每坪80萬至100萬元計算,將搖身一變為總價超過4000萬元的新成屋,在都更整合順利的消息傳出後,附近的屋主惜售心態都更趨濃厚。
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