買預售屋不知道要選哪一層?內行人揭建案小知識:這5種 ... | 可愛寵物網
2020年11月5日—一、二樓車道上方戶YouTuber建築先生表示,近10年來蓋的新成屋的2樓,已經沒有大家傳統想像的2樓地板會冒泡泡的情況,而且很多新建案的2樓,都規劃CP值超 ...
俗話說「嫌貨人才是買貨人」,民眾在買房時不一定能找到滿分物件,但卻能透過不斷參考與比對找出最適合自己居住的好房;相反的若是沒有親身看屋或是多比較,只聽別人說哪些物件不好,而退縮不敢出手,反而可能在價格上吃了虧。
YouTuber建築先生[1]日前拍影片分享,各建案的樓層價差沒有所謂的公定標準,大樓物件通常2樓到4樓價格會是最低的,如果碰上以下5種特殊狀況, 還可能會有更多的議價空間。
一、二樓車道上方戶 YouTuber建築先生表示,近10年來蓋的新成屋的2樓,已經沒有大家傳統想像的2樓地板會冒泡泡的情況,而且很多新建案的2樓,都規劃CP值超高的露台戶,所以不一定是最便宜的;但是如果房屋的下面是車道的話,車子進出、鐵捲門開關噪音聲,都會影響居住的品質,但如果你不介意的話,反而可以撿到便宜。
二、機械車位上方的樓層 有些在市中心或鬧區的建案,因為基地不大會設置機械循環車位,由於停車時機械啟動的震動容易產生噪音,對於在車位上方的樓層戶,建設公司很可能願意以優惠的價格來銷售。
三、高層建築的設備樓層 根據建築消保法規,超過50米的高層建築必須要在中間樓層設置「中繼水箱」以及「加壓幫浦」等設備,當中繼水箱啟動時幫浦打水上頂樓會產生許多噪音,所以中繼水箱的樓層以及上下樓層,通常也是有機會議價的樓層。
四、灑水設備樓層 若是一般50米以下的大樓,11樓以上的樓層必須配置消防灑水頭,主因是多數的消防雲梯只能到10樓的高度,所以在11樓以上的樓層,必須要配置所謂的消防灑水頭以火災發生意外。 但是一般人都會介意消防灑水管線外露,入住時會做天花板的裝修,但這樣天花板就會比其他樓層高度來的低,造成居住空間比較侷促,所以這樣的狀況也會有一點點的議價空間。
...
住2樓缺點數不完?過來人反推:新建案都改正了! | 可愛寵物網
建商說2樓工法不一樣了網揪破綻酸:這話能信… | 可愛寵物網
爐主換人做!新建案3樓竟成最糟樓層? | 可愛寵物網
新建案買3樓或2樓好 | 可愛寵物網
『我們接近完銷,只剩2樓和頂樓』預售屋代銷這樣說是話術 ... | 可愛寵物網
買預售屋不知道要選哪一層?內行人揭建案小知識:這5種 ... | 可愛寵物網
為何大樓2樓、3樓眾人最不推? 過來人警告:排水孔會有湧泉 ... | 可愛寵物網
剩下2樓便宜賣!管線轉彎處「炸管風險高」 過來人急勸:不要 ... | 可愛寵物網
房市/破解迷思!2樓、4樓戶這幾個優點別樓層買不到 | 可愛寵物網
7年內的新大樓真的還會有2、3樓水管容易堵塞的問題嗎? | 可愛寵物網
【桃園市】二十七度公寓社寵物店家評價
店名:二十七度公寓社地址:桃園市桃園區桃園市桃園區文中里文中三路60號服務項目:寄養特定寵物業許可證號:特寵業字第C1100543...