大樓該買哪個樓層? 專家曝這兩層最搶手 | 可愛寵物網

2020年10月31日—買房除了挑選地段以及房型外，還得注意樓層高低，低、中、高樓層各有...就因為易有噪音關係「賣向」差，因此部分社區會將2、3樓規劃成公設 ...

買房不是簡單事，怎麼選擇是門學問，其中樓層怎麼挑是很多人的疑問，低樓層雖容易有噪音但價格親民，然而採光、景觀好的高樓層，要注意發生火災的安全問題不容小覷，中間樓層是大家認為的黃金樓層，尤其又以6樓和8樓，因為諧音吉利的關係最搶手，常會是最先賣光的樓層。

要怎麼挑選樓層，首先要先了解各樓層的優缺點，一般來說大樓1~5樓低樓層的部分，由於容易受到中庭或行人的噪音干擾、蚊蟲也較多，並且通常沒有景觀，隱密性也比較差，不過因有這些缺點，因此房價相對便宜，但低樓層適合家中有長輩或是行動不便的人居住，不僅外出方便，就算發生電梯事故或停電時，需要爬樓梯回家也不會太累。

就因為易有噪音關係「賣向」差，因此部分社區會將2、3樓規劃成公設樓層，避免賣不掉的狀況發生，或是2、3樓規劃露台戶，由於露台擁有特殊稀有性，能吸引家中有養寵物或是喜歡種花草的民眾購買，增加銷售速度，立亥國際總經理洪光群補充表示，尤其是位於低密度的重劃區，且周邊又臨路社區，有一定棟距就能避開低樓層露台戶隱密性較差的問題。

另外過往大多數人對於4樓有所忌諱，因此4樓也會作為較便宜的「廣告戶」增加銷售速度，不過由於現在年輕人禁忌較少，4樓反倒是首購族撿便宜的好選項。

再來，6~10樓多為中間樓層，視野、空氣品質也較低樓層佳，噪音及蚊蟲的影響程度不如低樓層嚴重，並且若是當火災等意外發生時，不像高樓層可能逃生不易，而且價格通常也沒有高樓層貴，通常是銷售最好的黃金樓層。

尤其像是6、8樓這類樓層，受到諧音吉利影響的關係最搶手，常常是最先賣掉的樓層，House123房產平台執行長邱愛莉表示，若是新建案銷售時，因此部分建商也可能會將6樓或8樓鎖住保留，先行銷售其他樓層，待最便宜的2樓和4樓維持基本價格賣出後，再...